Ao assumir um financiamento imobiliário para realizar o sonho da casa própria, precisamos ter em mente que as parcelas do pagamento costumam durar anos e que é fundamental mantê-las em dia, para não pagarmos taxas extras.

Dessa forma, o planejamento financeiro é essencial para se organizar dentro do fluxo de pagamento do imóvel. Pequenas mudanças na rotina da família fazem uma diferença enorme no orçamento do mês e, assim, fica mais fácil cumprir os compromissos financeiros adquiridos.

Para ajudar você nessa tarefa, selecionamos quatro dicas para evitar sustos e não entrar no vermelho após o pagamento da parcela do financiamento. Boa leitura!

Utilize seu FGTS

Além de ser uma opção para dar entrada na casa própria, o Fundo de Garantia também é apto a ser usado para amortizar a dívida anualmente. Isso significa que, após 12 meses, é possível diminuir a quantidade de prestações ou diluir o valor no total financiado.

Como o FGTS tem um rendimento inferior à inflação, vale a pena utilizar esse recurso. Porém, nunca considere essa quantia como uma garantia para dar conta do pagamento, mas sim como uma reserva para imprevistos.

Tenha uma renda extra

Um trabalho extra é uma ótima alternativa para aumentar o orçamento familiar e, até mesmo, um auxílio em caso de emergência, como perder o emprego principal. Liste suas maiores habilidades e considere as opções. Você gosta de fotografar? Então, faça um trabalho como freelancer! É bom comerciante? Revenda produtos!

Corte os gastos desnecessários

O valor das suas despesas mensais, somado ao valor da parcela do financiamento, nunca deve comprometer toda a sua renda. Imprevistos estão mais presentes do que imaginamos. Nosso carro quebra, aparece um vazamento na cozinha, o nosso dente começa a doer e assim por diante.

Por isso, cortar o máximo de gastos é o ideal para não prejudicar o fluxo de pagamento do financiamento imobiliário. Mesmo que seja necessário reduzir alguns luxos do cotidiano, como frequentar aquele restaurante caro, você terá orçamento suficiente para os imprevistos e para quitar sua dívida.

Coloque como meta o planejamento financeiro

Faça uma planilha com todas as suas despesas mensais, fixas e variáveis, e com todos os seus ganhos, emprego principal e outras rendas. Assim, você consegue calcular quanto é permitido gastar por mês, sem deixar nenhuma conta pendente.

Ao definir seus objetivos financeiros por meio de um planejamento e colocando tudo no papel (ou na tela do celular), você conseguirá visualizar, antes de o mês acabar, se o dinheiro será o suficiente. Caso não seja, ainda dará tempo de correr atrás de um trabalho extra.

Agora que você sabe como ficar dentro do fluxo de pagamento da sua casa própria, coloque como meta a amortização da dívida. Ao adiantar o pagamento do financiamento, além de reduzir o número de prestações, é possível diminuir o valor gasto com juros, taxas administrativas e com seguro obrigatório. Somando tudo, isso resultará uma grande economia.

Gostou das dicas deste artigo? Se você tiver mais alguma dúvida, entre em contato com o Grupo Lumis! Podemos ajudar a transformar o sonho da casa própria em realidade!