O que conferir antes de comprar um apartamento

Ter o seu próprio imóvel é o sonho de muitas pessoas. Porém, comprar um apartamento é uma decisão importante e alguns pontos devem ser levados em conta para separar um bom de um mau negócio.

Localização, conforto, segurança, legalidade, preço e condições de pagamento são algumas das principais preocupações que os interessados em comprar um apartamento devem possuir, já que em cada fase da vida temos necessidades diferentes, portanto, valorize aquilo que vai beneficiar mais o seu estilo de vida e aquilo que quer para o seu futuro.

A Lumis Construtora e Urbanismo, empresa do Grupo Lumis, quer ajudá-lo nesta tarefa. De modo a facilitar o seu planejamento, selecionamos 7 tópicos que você precisa conferir antes de comprar um apartamento. Confira!

1. Localização do apartamento

Um dos principais fatores para conferir na hora de comprar um apartamento é a localização. A presença de comércio, transporte público e escolas nas proximidades ou com fácil acesso, por exemplo, podem ser determinantes na compra do imóvel.

Comodidade, conforto e qualidade de vida são aspectos diretamente afetados pela localização do empreendimento. Outros detalhes que devem ser observados na sua pesquisa sobre a localização são: a segurança da região, a vizinhança, as áreas de lazer e a mobilidade do bairro.

Faça visitas a locais na cidade que são conhecidos por serem uma ótima região para se morar. Um dos bairros mais valorizados de Florianópolis, o João Paulo une um cenário paradisíaco à infraestrutura necessária para você viver com conforto e em um lugar completo. Para quem busca mais qualidade de vida, não faltam motivos para morar no bairro João Paulo.

2. Construtora de confiança

Ao comprar um apartamento novo, é importante escolher a construtora certa para entregar o imóvel ideal a você. Antes de assumir um compromisso, pesquise algumas informações sobre a empresa para garantir uma compra segura. Analise o portfólio da construtora e verifique todos os serviços oferecidos por ela, além do trabalho do pós-vendas.

3. Infraestrutura e design

Um empreendimento que possui uma boa infraestrutura possibilita muito mais conforto para o morador. Quando pesquisar um imóvel para compra, confira antes se toda a infraestrutura do apartamento e do condomínio satisfaz as suas necessidades e de sua família. Verifique detalhes como a qualidade do acabamento, a orientação solar, o número de garagens e de dormitórios.

4. Áreas de lazer e convivência

As pessoas têm procurado por imóveis que possuam uma área de lazer completa, que pode ser desfrutada com tranquilidade, sem grandes deslocamentos ou custos a mais. Cada comprador deve verificar o que será mais utilizado no seu caso: se você possui filhos, boas opções são playground, piscina, brinquedoteca e salas de estudos. Já os solteiros e sem filhos podem preferir espaço fitness, quadra poliesportiva, sala de jogos, entre outros.

Faça uma lista do que você julga necessário ter como áreas de lazer no condomínio e depois verifique se eles estão disponíveis nos imóveis que você está negociando. Alguns exemplos:

  • Salão de festas;
  • Playground;
  • Piscina;
  • Academia;
  • Bicicletário;
  • Brinquedoteca;
  • Entre outros.

Lembre-se de avaliar aqui o que será mais utilizado por você ou sua família, aquilo que de fato fará diferença na hora da aquisição do imóvel. Se você possui filhos, uma boa opção é escolher um condomínio clube. Também verifique se a construtora entrega as áreas de lazer mobiliadas, decoradas e climatizadas, para não gerar custos aos moradores após a entrega do empreendimento.

5. Itens de segurança

A escolha de comprar um apartamento muitas vezes é feita por conta da segurança que esse tipo de moradia oferece. Quando visitar um imóvel que pretende adquirir, confira se é um local seguro e se possui as medidas necessárias para sua proteção.

6. Análise financeira

Antes de fechar negócio e comprar um apartamento, é preciso levar em conta alguns detalhes burocráticos, como por exemplo, saber se as despesas com o imóvel cabem no seu orçamento e se a construtora em questão é confiável. Consulte a possibilidade de negociação no valor do apartamento e quais as opções de financiamento. Essa é uma parte importante do processo, fique atento!

7. Análise documental

Procure se informar sobre a parte legal da compra do imóvel. Se comprar um apartamento na planta, procure saber se o empreendimento foi incorporado. Solicite as matrículas do empreendimento para saber se está tudo em dia, se há algum tipo de ônus.

Pronto para comprar um apartamento?

Agora você já sabe o que precisa ser avaliado antes de adquirir o seu apartamento novo. Lembre-se de levar em conta aquilo que é mais adequado ao seu estilo de vida e de sua família.

Quer conferir o checklist completo? Faça o download grátis aqui! E lembre-se de levá-lo nas visitas que fizer aos empreendimentos de seu interesse, para não esquecer nenhum detalhe!

Comprar um apartamento em Florianópolis

A Lumis Construtora e Urbanismo, empresa do Grupo Lumis, possui apartamentos à venda em Florianópolis, São José e região. Acesse o site e confira os nossos empreendimentos!